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广州已准备好楼市调整政策 部分楼盘提前"圈客"

sy.3dfc.com 三亚房产网 2014-10-21 09:07:35 来源:3D房产网 阅读:638次

随着救市潮席卷全国,46个曾经出台限购政策的城市,如今仅剩下北京、上海、广州、深圳和三亚5城市仍坚守限购令。这其中,谁将成为首个松绑限购的一线城市?

据《羊城晚报》10月6日报道,分管国土房管局的广州市常务副市长陈如桂在回应记者时表示:就广州房地产调控及房地产市场问题,广州已准备好了一套办法,但要向市政府报批以后才能公布。

此后,有关广州松绑限购的传闻风声四起,有业内人士向《每日经济新闻》记者透露,部分楼盘“赌政策”,与不具备购房资格的买家私下签订认购协议。

“现在外地人在广州买房仍需要近五年来连续三年社保,但市场都在传闻广州要松绑限购,你可以先下订,但是要等到正式松绑限购政策出台以后才可以签约”。在位于广州南沙区岗前路的某楼盘内,销售小姐私下向扮成买家的 《每日经济新闻》记者表示。

家和集团副总裁张建勋表示,今年国庆黄金周广州楼市网签量创下近五年新低,但库存却创下历史新高,市场压力不容小觑。某房产数据中心监控显示,今年国庆黄金周期间,广州新建住宅网签成交面积为56980平方米,同比跌幅达37.9%,创下近五年以来的新低。截至10月8日,广州新房库存创下新高,未售套数达14万套。副市长的回应意味着广州限购有可能在年末出现局部放松,松绑大户型与部分高库存区域限购成为最有可能的手段。

据当地媒体报道,有按揭公司透露,广州自2011年限购后执行的买房登记过户时买卖双方须签署符合购房资格《承诺书》的做法,已在部分区域取消,此举被视之为试探松绑限购。对此,广州市房管局仅回应说,是为了简化政务流程。

还有一名不愿具名的知情人士向当地媒体透露,广州已经在8月份、9月末分别召开两场会议,讨论限购松绑事宜,第一场讨论焦点是 “广州有无必要松绑、取消限购”,而第二场会议焦点是 “如果要取消限购或松绑,具体怎么做”。

戴德梁行广州公司总经理黎庆文向表示,既然广州市副市长已有说法,接下来广州的房地产调控政策可能会有调整。

在业内人士看来,多数人之所以相信广州将松绑限购政策,也是因广州楼市不容乐观的形势。

张建勋认为,“随着国内41个城市松绑限购,在新一届政府强调市场化调控的背景下,一线城市放开限购并不存在压力,预计最快在年底前广州会正式调整限购政策。”

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