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三亚买房需注意着六个要点

sy.3dfc.com 三亚房产网 2016-05-25 23:42:35 来源:3D房产网 阅读:1次

  对于每个人来说,买房是大事,如何做到既买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考。从已成为房奴及成功投资房产的角度看,以下6个雷区一定要躲开。这些雷区一定要注意,踩中你就完了。

  一、以地价判断地段

  判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

  二、以城市功能区判断配套成熟与否

  现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

  三、未能远景考虑平衡压力—考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限。

  有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

  四、谨慎认识赠送的所谓附加值

  为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。再比如买屋送修,买房送家具,送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。

  五、最好不要参与卡式销售项目

  最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的,等下一辆也许是最好的办法。

  六、宣传图识与口头承诺,要么坚持进入合同,要么不作为考虑内容

  由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,独立思考。

  三亚买房要如何避免碰到这些雷区呢,一起看看小编今天为大家带来三亚离尘不离城的低总价刚需,12000起就可以买三亚主城区啦,最重要的是楼盘地段和配套都还不错。

(文章转自:房天下)

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